继承房产的费用有哪些

继承房产的费用有哪些

通常亲人去世之后都会将自己的房产留给自己的孩子和家人，则被称为继承房产，人们在继承房产时都需要缴纳相应的继承房产费用，那么继承房产的费用有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、继承房产的费用有哪些

1、继承权公证费用

应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取，但最低不得低于200 元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)中的第088号规定的文评估费用，按照房地产价值的高低不同，采用的差额定律的累进方式来计算，具体如下：

①100以下(含100) 5；

②101以上至1000部分2.5；

③1001以上至2000部分1.5；

④2001以上至5000部分0.8；

⑤5001以上至8000部分0.4；

⑥8001以上至10000部分0.2；

⑦10000以上部分 0.1。

3、房地产继承过户税费

由继承房屋评估价的0.05%缴纳印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

①继承(直系亲属)：

营业税：房产证满五年的可免征；

房产证未过五年的：应按照估价×5.6%进行计算；

个税：房产证满5年的且唯一的住房可免征；

房产证未过五年的：应按照估价×1% 进行计算。

②遗赠(非直系亲属)：

营业税：房产证满五年的可免征；

房产证未满五年的：应按照估价×5.6%进行计算；

个税：房产证满五年并且属于唯一住房的可免征；

房产证未满五年的：应按照估价×1%进行计算；

4、契税

若是法定继承人所继承的房产，可免征收契税，若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。

小编总结：以上就是小编为大家分享的继承房产的费用有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。