二次拆迁补偿标准是怎样的

二次拆迁补偿标准是怎样的

很多城市为了适应经济发展的需要，缩小不同地区间的差距，所以会经常进行拆迁工作，而被拆迁人可以根据相关的赔偿标准获得一定的赔偿，那么二次拆迁补偿标准是怎样的呢？下面和小编一起来学习一下吧。

二次拆迁补偿标准是怎样的

1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿。如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。

2、假如被拆迁人选择的是货币补偿，那么赔偿的具体金额应该根据被拆迁房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面积等因素，然后根据房地产市场的评估价格来决定。具体办法是由被拆迁地区的省、自治区、直辖市人民政府制定的。

3、假如被拆迁人选择的是房屋产权调换的，那么拆迁方和被拆迁人应该按照规定，计算出被拆迁房屋的具体补偿金额和想要调换房屋的价格，然后结清房屋产权调换的差价金额。

4、一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

5、土地在被征用的前三年的平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按照当地的统计部门审定的最基层单位统计年报和经过物价部门认可的单价为准。

6、按照规定支付的土地补偿费、安置补助费并不可以使被拆迁人保持原有的生活水平，所以可以增加安置补助费。

以上就是关于二次拆迁补偿标准是怎样的的相关内容介绍，各位面临二次拆迁的话，可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况要求拆迁方按照赔偿标准给予自己一定的拆迁补偿，这样才可以更好的保护自己的合法利益。