房子利息如何计算

房子利息如何计算

现在的人买房都是采用贷款的方式，因为这样可以减轻购房者买房的压力，只要付个首付就能住新房。那么贷款买房利息怎么算呢，下面我们来了解下吧！

房子利息如何计算

不同的还款方式利息不同，常见的还款方式有：等额本息和等额本金两种，具体利息计算方法如下：1、等额本息还款：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]；2、等额本金还款：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

买房贷款怎样划算

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指贷款银行帮助客户找担保公司，还清之前银行贷款的钱，然后在重新找一家银行办理贷款。如果贷款银行没有7折房贷利率优惠，就可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、按月调息

早期不少商业银行都推出固定利率的房贷业务，由于固定利率推出时处在上升通道，所以利率浮动比较高。因此，目前银行开始流行按月调息的方式，这对于购房者也是比较有利的一种贷款方式。

3、公积金转账还贷

买房贷款时可以尽量用上公积金，并且尽量延长贷款期限，因为公积金转账还贷时，可以享受低利率的好处，同时又能降低每月公积金的还款额度，所以这利用公积金贷款是非常合适的。

4、双周供省利息

虽然每个月需要偿还同样数额的房贷，但是“双周供”缩短了还款周期，每月还款也更高，不过贷款的本金越来越少，所以归还的贷款利息也越来越少。

小编总结：以上是关于房子利息如何计算的相关内容，不知大家是否明白了呢！买房贷款是一种常见的做法，所以对于贷款利息的计算方法一定要掌握。