长沙买房攻略

长沙买房攻略

买房是人生中的一件大事，有些人可能要倾尽几代人的力量才能买到一套房，所以买房的时候一定要慎重。其中大城市的房屋非常热销，比如长沙房产行业正处在如火如荼中。那么长沙买房攻略有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、长沙买房攻略

1.了解长沙购房政策

要想在长沙买房，首先要了解清楚当地的楼市政策，政策了解清楚了，才能为后续购房做好铺垫。

2.自我需求分析

买房之前要充分考虑到自身条件，并清楚购房是为了自住还是投资。其次还要考虑到房屋的房价和首付等问题，尽可能选择的房屋是自己能承受的范围之内。

3.看开发商资质等级及证书

开发商的实力和它的资质是互等的，所以在选房时要查看开发的“五证”、“二书”是否齐全。同时开发商的实力关系着房屋的质量，房屋是否能按期交房等一系列问题。

4.多看几个楼盘

长沙有非常多的楼盘，所以在买房时可以多看几个楼盘，这样才能做到心中有数。比如可以向各楼盘的顾问询问楼盘信息，然后将这些信息综合起来，有利于我们比较参考。

5.仔细观察户型

好的户型能直接提高以后的居住质量，一般房屋南北通透、格局方正、采光好等的户型都比较好。

6.合同内容要细节化

合同是保障我们权益的有效依据，所以在些合同时一定要把有利于自身权益的条款标注清楚。比如什么时候交房、付款方式等，这样都要细节化，其中还要注明出现违约事件，责任该谁付等。

二、长沙购房新政调整有哪些重点

1.如果是长沙本市户口在限购区域中已经购买一套住房，那么要想购买第二套房，必须在取得第一套房不动产权证书满4年后才能购买。

2.迁入到长沙的户籍家庭，其中不包括退伍转业和家属随军落户的，其他人员购房要在落户满一年以上，同时还要在本市有稳定的工作。

3.如果在长沙市中有稳定的工作，同时还没有住房的外地人口。这些人员买房的前提是必须连续缴纳2年的个人所得税或社会保险，在限购区中只能限购1套住房。

4.父母投靠成年子女落户一定要满2年以后才能购买住房，未成年人不能购买商品住房。其次夫妻双方离异后，任何一方要满2年以上才能购买住房，而且购房的套数按离异前家庭总套数来计算。

5.不能销售炒作，比如要对参加楼盘摇号人数进行控制，开发商不能用任何形式收取认筹金。同时开发商如果没有取到预售许可证，那么不能举办任何形式的认筹活动。

编辑总结：长沙买房攻略小编就介绍到这里了。家是人们心里的港湾，所以在买房时一定要慎重。小编建议每个人在购房之前都应做好购房攻略，这样才能避免一些购房误区，同时还不会被开发商忽悠。