上海买房首付多少

上海买房首付多少

上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。

一、 上海买房首付多少

1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。

2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。

3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。

4. 其它情况下购房首付最低为30%。

二、 上海买房攻略有哪些

1. 判断自己是否有购房资格

上海购房的条件比较严格，比如如果不是本市户口的人想买房，必须是已婚，同时在购房之前当事人的社保要连续交满五年以上才能买房。所以如果不是上海本地人口，那么买房之前先判断自身是否具备这些条件。

2. 判断自己能拿出来的首付款是多少

每个楼盘付的首付款是有区别的，而每个楼盘在开盘时都会做一些活动，所以要先了解自身能拿出多少首付款。小编建议大家不能为了首付掏空自己，因为后续还需缴纳各种税费，不然会给自身造成很大的压力。

3. 判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)

购买房屋能贷款多少要根据银行和公积金管理中心，他们都有自己的一套流程。比如银行这块会根据你的收入流水和基本的偿还能力，给出一个答案。而公积金这块相比银行要简单一些，因为公积金贷款数额可以通过网络上的一些网站来计算出。

4. 判断是买期房还是二手房，先不考虑面积

其中买房还有一点比较重要，比如要考虑清楚是买一手房还是二手房，当然这个除了自身意愿之外，同时还要根据自己的购买能力。所以暂时不用考虑房屋面积，房屋是几室几厅等。

5. 选好购房区域，考虑周围配套和交通

有了选房的大方向，那么接下去就要选择购房区域，首先看楼房周围的平均房价，然后把适合自身范围内的房屋圈上。其次还可要观察房屋的配套设施，周围交通是否便利等，此外还要观察楼房周围的绿化，居住环境是否舒适等。

6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看

现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。

编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。