房产证没下来可以过户吗

房产证没下来可以过户吗

一般来说，房屋的房产证没有和房子同时交付的，但有些朋友在买房之后，因为自身原因想要将手上这套房子卖掉，但是房产证没下来怎么办?能不能过户呢？如果没有房产证过户有哪些后果呢？我们一起来看看相关知识吧。

一、房产证没下来可以过户吗

没有房产证是无法过户的。根据目前的相关法律法规，拥有房产证的房屋才能进行二次交易，未取得房产证的房屋是禁止上市交易的。简单来说，买卖双方到房地产交易管理部门申请过户手续的时候，卖家必须提供房产证，否则相关部门不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二、没办房产证过户的后果：

产权登记制度有相关规定，若房产证的所有人不是本人的话，将无权处理该房屋，同样的也无法享受到该房屋所带来的相关利益，打个比方说，万一将来该房屋需要拆迁，自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

当然，也有朋友会采取签订协议之后并进行公证，在协议中将相关的过户时间等也进行约定，但这取决于双方的诚信。若将来双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

总的来讲，没有房权证不存在过户一说，只能说是改合同、变更档案等，不是不建议这样做的哦。