商品房属于什么产权

商品房属于什么产权

一提起商品房相信大家都很熟悉，现在不少人买房时都会选择商品房，且都希望顺利买到心仪的商品房，因此事先了解商品房的相关知识是很有必要的，那么商品房属于什么产权呢?商品房产权到期后怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房属于什么产权

商品房产属于个人产权，也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利，拥有此房产后，你可以通过出租获得收益，也可以将房屋作为抵押，办理抵押贷款手续，至于产权年限，民用商品房的年限最高为七十年。

二、商品房产权到期后怎么办

1、首先大家需要知道的是商品房产权年限指的是土地使用权的年限，在房屋的土地使用权到期后，如果你打算继续使用该土地，可以在到期前的一年内提出续期申请，如果政府没有回收该土地的打算，应予以批准。

2、申请人的土地使用权续期申请得到批准后，按规定申请人需支付一笔土地使用权出让金，并与之签订土地使用权出让合同，但如果土地使用权到期后，申请人未申请续期，国家会将土地无偿收回，但对土地上的建筑物会给予一定的补偿。

3、如果申请人申请土地使用权续期，但国家有收回土地的打算，国家也会将土地无偿收回，但对于土地上的建筑物，国家会给予房屋所有权人一定的补偿。

总结：商品房属于什么产权的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在的商品房产权到期后一般会自动续期，但大家最好对自己房屋的土地使用权期限进行了解，以免耽误了土地使用权的正常续期。