开盘当天就要付首付吗

开盘当天就要付首付吗

房屋是每个家庭必不可少的物质需求之一，同时也是人们心灵的归宿，所以买房是一件非常重要的事情。目前开发商都会以楼盘开盘的形式来向购房者介绍住房，那么开盘当天就要付首付吗？下面我们就一起来看看吧。

一、开盘当天就要付首付吗

开盘当天是不需要付首付的，一般先付定金后签订协议，然后在一周以内付首付并完成按揭带快手续。开盘付首付可以使开发商融资后再进行后续的开发，如果交完定金一周内没有交清首付的话，那么开发商可以把你的房屋重新买卖。其次买房者还要付给开发商违约金，同时办理贷款也会受限。

二、开盘当天买房该注意什么

1. 清楚开盘流程

很多开发商利用紧张的气氛来促使购房者购房。比如在开盘时大部分的时间都在等待，而看房和选房的时间不是很多，在这种等待的时间中购房者很容易产生焦虑，会产生一种选了再说的心里。所以为了缓解这样局势，我们在购房之前要清楚开盘流程，就算买不到心仪的房屋也不着急，千万不能做一时的冲动。

2. 充分了解项目背景

首先要了解清楚开发商的实力和信誉，因为这关系到能不能按时交房的问题，其中还包括了房屋质量问题，所以在选择开发商时要选择实力强信誉高的开发商。其次还要对楼盘周边的环境有个大概了解，同时还要了解清楚小区的物业签约情况，因为物业管理关系到以后居住环境的舒适度。

3. 了解不同房源的价格

因为有的楼盘当天才会发出价格，所以在购房之前要了解清楚每套房屋的价格和层与层之间的差价。同时还要了解选房顺序，这种顺序一般按两种方式，一个是按照买房之前办卡顺序排号，如果卡办理早的话，那么就有优先选房权。第二种是安装网络摇号进行，但这种选房顺序会通过销售告知，这种情况可以向销售人员咨询开盘的情况和排号位置，然后在预估一下可能选到的房源。

4. 制定多套预购方案

在购房之前要提前清楚开盘的房源并作出选购方案，比如可以先确定哪栋楼、哪些户型涉及到开盘，然后根据自身的要求和开盘基本信息的了解作出多套预购方案。如果开盘当天排号的人很多的话，那么要提前做好几种选择方案，一定不能只认定一套房源，要根据不同的户型和楼层做出不同组合进行考虑。

5.坚守心理价位的底线

有的楼盘在开盘的时候才会放出价格，所以购房者要提前根据销售人员的给的范围，然后做一个心理价位，然后在确定自己的承受底线。如果在开盘当日的价格超出了心理价位的话，那么要放弃购买，这样会直接给以后的生活带来很大的压力。

编辑总结：如果开盘当天很多人同时选房排号又比较后的话，那么不建议购房者没有遇到心仪的房源勉强购买，因为盲目购买往往以后都会后悔。