小区物业都有哪些工作

小区物业都有哪些工作

物业分为居住物业、商业物业、工业物业、小区物业，不同的物业所管理的事物与工作都不同，其中小区物业需要管理的事情就非常多，今天小编要为大家分享的是关于小区物业的相关信息，那么接下来就和小编一起来看看小区物业都有哪些工作吧！

一、小区物业都有哪些工作

1.前期性的服务管理

物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分，一部分是对楼房本身进行接管和验收，另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。

2.广泛性的服务管理

小区物业需要对整个小区的建筑和设备进行维修，例如：需要负责小区的绿化带建设及维护、小区内车辆道路以及停车场的疏通管理、需要负责建筑设备和设施的管理、管理好保安和保洁员的工作、需要制定工作目标、公共照明灯、视频监控系统、水电煤气系统和消防设施的维护、需要负责环境卫生的管理、需要负责配合相关部门做好安全防范和公共秩序维护的工作、需要负责定时对小区公用环境进行检查、需要负责检查停车棚是否完好，需要负责小区路面、垃圾桶、公共健身设施是否有损坏等。一旦发现这些有任何问题，立刻进行维修。

3.针对性的服务管理

为了给住户带来更加便利的生活服务，打扫小区卫生是非常物业的守则之一，督促其他业主尽量不要影响到其他邻居的正常生活等，都是物业需要做的。包括街道等部门的开展文化教育活动、和宣传政府精神、以及倡导小区内的住户如何健康生活。如果有业主家中需要装修的话，物业公司还需制定住户装修的管理规定，确定装修的时间、范围以及垃圾的处理方式，确保装修后小区内的环境不受到影响，平时还需提醒业主妥善保存楼道内的防盗门钥匙，避免丢失给其他业主造成麻烦。

4.临时性的服务管理

如遇业主临时需要快递收取，或是房屋钥匙需要临时保管都可以交给物业负责，如果业主需要出租房屋的，需要到物业公司要求业主按照有关规定完善相应的租赁手续，并向承租人说明小区的管理规定。小区如果有任何临时情况，要在第一时间通知给每一户业主，例如：停水、停电、下水道维修等，这些临时通知都是需要提前三日通知给所有业主的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的小区物业都有哪些工作，其实一个小区环境好不好，和小区内的治安管理很重要，相信大家看完以上的分享之后对小区物业的工作内容也有了相应了解，希望一样的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。