业委会更换物业流程是什么

业委会更换物业流程是什么

众所周知，业主委员会除了有检查和监督物业工作的权利之外，还拥有更换物业的权利。那么业委会更换物业流程是什么呢？业主在物业管理中有什么权利呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

业委会更换物业流程是什么：

1、召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。

2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。

3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。

4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。

5、评标，选出中标的物业。

6、由业委会向业主宣布招投报告，并出示评标过程和结果，业主对结果进行投票表决。

7、表决通过，由业委会和物业公司签订物业管理协议，新老物业进行工作交接，新物业进场。

8、表决否定，重新由步骤2进行，对落选的物业公司再次评标。

业主在物业管理中有什么权利：

1、按物业合同约定，接受物业公司提供的服务。

2、召开业主大会会议，对物业管理工作提出建议。

3、制定和修改业主公约、业主议事规则的建议。

4、参加业主大会会议，行使投票权。

5、选举业主委员，并享有被选举权。

6、监督业主委员会的工作。

7、监督物业公司履行物业服务合同。

8、对小区共用部位、共用设施设备和场地使用情况拥有知情权和监督权。

9、监督小区共用部位、共用设施设备、专项维修资金的管理和使用。

10、法律、法规规定的其他权利。

文章总结：好了，关于业委会更换物业流程是什么以及业主在物业管理中有什么权利的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。