父母房子加上子女名字有哪些麻烦事

父母房子加上子女名字有哪些麻烦事

在平时生活中，很多家长都会想要在产权证上加上子女的名字，以期望能给他们带来更好的保障，让以后的生活更加无忧，至少有一个可居住的场所，不过父母在房产证上加子女的名字，从法律上看可能会给双方都带来不少麻烦，那么父母房子加上子女名字有哪些麻烦事呢?下面就随小编一起去看看吧。

父母房子加上子女名字有哪些麻烦事

一、对子女来说

1、独立买房时可能多交首付

从目前的购房政策来分析，对于名下有房子的，如果想要再买房，首付比值会相对提高，或者是买房的数量会受到限制，也就是说在房产证上加上子女的名字，子女再买房，将被看做二套房及以上，首付比例高，且利率高。

2、二套房可能还要多交税

如果房产税真的开始执行的胡啊，人均居住范围超过一定平米的，这项税收就会跟着来。

二、对父母来说

1、离婚时法院不好分割

现如今的婚姻都不太安稳，所以许多人的婚姻都不能长久，如果说先将子女的名字加入产权证，将来如果离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，最后还必须经过对方同意，麻烦不少。

2、父母不能随意处置房产

买房时如果写了儿女的名字，当他们长大成年后，这时处置房子的权利就不全在家长手上了，他们可按照在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。

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