定销房几年能交易

定销房几年能交易

定销房是政府组织建设的，是为了安置拆迁居民而建造的中小型商品房，以确定的销售价格、套型面积向这些拆迁居民销售。那么定销房几年能交易呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

定销房几年能交易?

定销房没有规定几年才能进行交易，一般商品房需取得不动产权证满两年以上才能转让，但定销房是不受该项规定限制的，只要有房产证以及土地使用证即可转让。

定销房与安置房有哪些区别?

1、两者间的概念不同

定销房是为安置被拆迁家庭的，是这些拆迁家庭能够买得起买得到的房子，由政府组织开发商建设的，以确定的销售价格和室内面积向被拆迁居民销售的中小型商品房。而安置房是政府指导拆迁项目中，为了安排拆迁家庭，由政府出钱建设的集中住宅小区，是专门用来安置征地拆迁中的居民的。

2、法律效力和上市流通情况不同

定销房是可以直接买卖的，不需要缴纳土地出让金的。而安置房是需要满5年以上才能上市，并且需要缴纳相应的土地出让金才可交易。

定销房预售应当符合哪些条件?

1、已交付土地使用出让金，并已取得土地使用权证书;

2、有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

4、向相关部门已办理了预售登记手续，并取得了预售许可证明。

小编总结：以上就是关于定销房几年能交易以及定销房与安置房有哪些区别的相关内容，通过以上信息，相信大家对定销房也有一定的了解，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注鲸鱼家装网。