买新房注意事项

买新房注意事项

购置新房是人生中的一件大事，有些人也许一辈子就买一次房，所以在购置新房之前必须慎重考虑，并且做好购房攻略。如果不做好充足的准备在购房时可能会吃亏，那么买新房注意事项有哪些呢？今天就跟小编一起来探究一下吧。

1. 慎重选择房地产经纪机构

首先要选择正规信誉度良好的房地产经纪机构，因为正规的房地产商不仅有国家颁发的营业执照，而且还有备案证书和有一定数量的房地产经纪人，使得购房更加有保障。业主在查看这些证书时不能看复印件，必须看原件，同时还要注意这些证书上的地址、时间是否符合实际状况，房产经纪人的执业单位是否和执业证是一样的等。

2. 合同签订须留心

购房合同是房屋买卖最有力的凭证，它直接关系着两方的权益，所以双方在签订合同时一定要留心。比如购房者在签订之前要认真阅读合同中的条款和内容，如果自身觉得有必要写进合同的内容要及时和对方协商，意见达成后一起写进合同。其次如果合同上有有空白条款或是多余内容，那么要及时填上或划去，防止事后有人填上一些损害自身权益的条款。

3. 售楼广告莫轻信

有些开发商为了提高卖房率而夸大宣传，同时还向销售者灌输与事实不符的情况，直接误导了消费者。这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，消费者可以向当地的工商行政管理部门反映，让管理部位来解决此事。同时如果广告宣传对订立的合同有影响的话，消费者同样可以维护自己的权益，比如可以和开发商要求在合同上加入内容或是解除合同，如协商不成可以通过司法途径解决。

4. 电商团购要谨慎

有些开发商利用电子商务平台，在平台上发布优惠折扣的形式来吸引消费者。如果平台以办理会员或是代金券等模式吸引消费者团购，那么应当慎重一些，同时还要收好缴费凭证等。

5. “阴阳合同”签不得

有些人为了躲避税费或是获取高额商业贷款，而签订“阴阳合同”的形式来办理手续，这种做法是错误的。因为签订这种合同不仅违反了法律，而且在事实上也存在风险，要承担一定的行政处罚和刑事责任，当事人还必须承担造成的所有损失，这样得不偿失。

6. 维权途径要选对

因为签订的合同是受法律保护的，如果在施行的过程中出现问题的话，可以通过协商的方式解决。协商不成可以按合同里约定的解决方式解决，比如可以通过仲裁或诉讼等途径，同时可以通过司法途径解决。

编辑总结：以上就是关于买新房注意事项的相关内容，朋友们在买房的时候可以参考以上内容，希望对您有所帮助。如需还想了解关于这方面的知识，就可以继续关注我们，后面的文章会更加精彩哦。