租赁门面要注意什么

租赁门面要注意什么

对于商家来说，尽管只是租个门面，但其实就像购房一样麻烦，有时候甚至更加的繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等繁多的问题，而这些都会影响开店的成败。下面小编就来为大家介绍下租房门面要注意什么，以供大家参考！

租房门面要注意什么

一、调查商铺的档案

承租门面之前，必须前往该门面所在房地产交易中心实行产权调查，确认下面几个重大信息：

1、房屋的用途以及土地用途，一定要保证房屋的类型是商业用房性质、土地用途是非住宅性质，才可以承租作为门面使用，要不然，将面临没法办营业执照以及非法使用房屋的危险。

2、房屋权利人，以保证和房屋权利人或是其他由权利人签订租赁合同。

3、房屋是不是已经存有租赁登记信息，如果已经存有租赁登记信息的，致使新租赁合同没办法办理登记手续，因而引起新承租人的租赁关系没法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、确认门面内的煤气、水、电的容量是否符合要求。

三、把每年租金调整幅度提前约定于合同当中，确定哪种条件下能调整房租。

四、确认门面整修期是不是免租，费用由谁来承担，租约到期以后，店面是不是应恢复原状，最好将店面照片保存，并标明使用材质，作为日后原状归还的证明。

五、确认租约到期后如继续承租，要事先多久告知。

六、应当在租赁合同签署后到本地房地产管理部门办理登记备案。

七、明确约定合同终止后装修物的归属原则。

总结：以上就是小编介绍的关于租房门面要注意什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。