新房验房要注意什么

新房验房要注意什么

很多首次购房的新手在买房收房时，经常会被房地产开发商牵着鼻子走，在收房后发现到处都是问题，那么新房验房要需要注意什么呢?

收房时限

收房时限为房地产开发商在合同中所约定的时间，一般在收房通知的30天内，，如果购房者没有在约定的时间内办理收房手续，房地产开发商也视为该房已交给购房者使用，自收房约定时间过后，购房者将承担所有验房风险，因此购房者需在约定好的时间内进行收房。

证件是否齐全

房地产开发商在房屋交付使用时应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》提供给购房者;很多开发商为了在约定时间内交房，从而无需支付高额违约金，会在房产未验收时交付给购房者，因此购房者在交房时需查看这些证件，否则可拒绝收房。

先签文件后交楼

交房时应先验房再签字，很多开发商会将顺序进行颠倒，采取先填表签字再验房，因此购房者应先验房在签字。

查看室内面积

在验房时应认真查看户型是否符合，测量房屋面积及并计算相应的公摊面积是否符合。

检查门窗是否完好

检查门窗是否有损坏、凹痕、开关是否灵活，五金配件是否正常无损坏。

室内基础检查

还应确认室内层高、各个门洞尺寸是否达标，检查墙面是否产生空鼓、脱落，检查卫生间是否有施工第一道防水，所有排水管道是否畅通，厨房煤气管道阀门等是否牢固，入户水电配置是否合理，配件是否正常。

小编总结：以上就是新房验房要注意什么的相关内容，总之，业主要等所有问题完成后再签字，经常也有开发商说小事情马上派人处理，让业主先签字，等你签完就各种拖延时间。