物业费收取标准2018

物业费收取标准2018

在小区买了新房，那么就需要缴纳一定的物业费，这样可以保证日常的居住安全，也可以让小区得到更好的打理。那么，物业费收取标准是怎样的呢?来看看吧：

一、物业费收取标准2018

1、收取的物业管理费是需要根据使用人的具体情况来决定的，而且要符合合理、公开的原则；2、由于各个小区物业提供的服务是不同的，在价格上也是有一定的区别;3、如果物业提供的服务是在规定的服务之外，那么是需要收取额外的费用。

二、收取物业费带来了什么服务

1、基础条件

①小区是属于封闭模式，能够与外界隔离开;

②内部的住宅总面积需要达到服务用房的千分之三;

③绿化面积加上休闲场地的面积，需要达到1500㎡，小区总面积的35%以上。

④小区内有固定的停车场，而且停车位需要够，一般情况，3户人家就可以分到一个停车位;

⑤小区内的安全措施需要做好，在每隔一段距离需要安装监控系统，保证人员的财产及人身安全。

2、公共秩序维护

①在小区的大门处需要有门卫执勤，对于外来车辆进行实名登记，工作人员都有统一的着装;

②在小区内的各种娱乐设施或者水池的地方，需要做好警示牌，以免出现安全意外;

③当外部有车辆进入时，保安将会对车辆进行指引，将其带入正确的停车位置;

④在监控室内有齐全的监控设施，可以对小区内部进行实时监控，避免违法乱纪的事情出现。

⑤对于是否能够饲养宠物，需要根据小区内的具体情况，有的小区是不允许养宠物的，若是有违反，需进行相应的处理。

3、保洁服务

①需要有专业的保洁人员，对小区内的固定街道及标识栏进行卫生清洁;

②各个楼房内部的楼梯及扶手的卫生，需要有专业人员进行清洁，一般情况是一天清洁一次;

③在小区内部每个一定的距离，就需要设定一个垃圾桶，这样方便业主的日常生活。

④需要有专业的垃圾车辆对楼房外的垃圾桶进行清洁，最好是一天两次，这样可以将生活垃圾及时清除，以免散发出恶臭的气味;

⑤对于垃圾桶的清洁也是有必要的，一般是在垃圾车来取垃圾时，将原本的垃圾桶带走，放下清洗好的垃圾桶;

⑥在小区内公用的玻璃处，最好是能够做到一个月擦拭2~3次，防止灰尘站在玻璃上，影响美观;

⑦在特别的日子里，小区内的鞭炮残渣会比较多，这是需要及时清理，保证小区内的整洁;

⑧为了维护小区的和谐发展，需要有专业的巡逻队员，对小区的乱悬挂、乱涂画、乱堆放等现象进行巡视，避免这类情形的出现;

⑨定时对小区内的虫蚁进行消杀工作，不过在进行此工作之前，需要将信息告知小区内的所有人员，以免出现不必要的情况;

看完以上介绍的物业费收取标准之后，现在是否了解更多了呢?小区收取的物业费是不同的，但是越贵提供的服务保障就越多，居住起来也更安心。