继承的房产出售的税是多少

继承的房产出售的税是多少

相信大家都知道，在出售继承房产时会涉及到很多问题，比如：税费的交纳等等。那么问题来了，你知道继承的房产出售的税是多少吗？如何办理房产继承公证呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

继承的房产出售的税是多少

继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产。

如何办理房产继承公证呢

一、所需材料

房产继承有两种，分别是遗嘱继承和法定继承。若死者生前留有遗嘱，按照遗嘱进行财产分配即可。若无遗嘱，需根据法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

(1)被继承人死亡证明(需到派出所办理)；

(2)被继承房屋的产权证明者其他凭证；

(3)继承人相关身份证件。

若按照法定继承办理公证，则还需要：

(1)法定继承人证明。需前往死者生前所处单位(或居委会、村委会)办理。内容为死者的配偶、父母以及子女的相关情况。

(2)若法定继承人有多个，而房产只过户给其中一人，那么就需要其他法定继承人书面表示放弃继承。

在办理完遗产继承公正后，继承人可到房产交易办理继承程序。所需资料有：房屋权证书、房屋权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

需要注意的特殊情况有：

(1)在房屋产权方面，若房屋为房改房、经适房等其它特殊类型，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

(2)办理房产继承需继承人亲自办理，无法办理的，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;若继承人为未成年人，需提供监护人的身份证件;

(3)经法院判决的继承人，需提供法院判决书和协助执行通知书。

办理房屋继承时需要交的费用有哪些

办理房屋继承，房屋本身费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括：

(1)交易手续费：1元/平方米(各地略有不同)；

(2)登记费：80元/套(住宅)；

(3)房屋权证工本费：一本免费(每增加一本收10元)；

(4)印花税：5元/本。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对继承的房产出售的税是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。