五十年产权房子的弊端有哪些

五十年产权房子的弊端有哪些

大家在买房的时候都会关心房屋的产权问题，一般的商品房都是70年的产权，不过也有一些房屋的产权是50年的。那么五十年产权房子的弊端有哪些呢？50年和70年产权区别是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

五十年产权房子的弊端有哪些

1、五十年产权的房子的水、电、暖等费用是按照商用价格计算的，会比民用价格更高，生活成本更高。

2、五十年产权的房子契税按3%缴纳，而首次购买普通住宅的契税为1.5%。

3、不能申请公积金贷款，只能商业贷款，且首付的比例会更高。

50年和70年产权区别是什么

1、 根据我国的相关规定，居住用地的使用年限为70年，综合或者其他用地使用年限为50年。

2、 根据《物权法》的相关规定：住宅建设用地达到使用年限以后，可以自动续期。非住宅建设用地达到使用年限以后的续期按照法律的规定办理。该土地上的房屋以及其它不动产的归属，如果有约定的，按照约定处理。没有约定或者约定不明确的，依照法律法规的规定处理。

3、 简单的说就是70年产权作为住宅建设用地使用年限届满以后，可以自动续期。而50年产权作为非住宅建设用地使用年限届满后的续期，会根据各地不同的政策处理。有些地方是通过续交土地出让 金或者重新签定土地出让协议获得续期的可能性。此外50年产权房子的用水用电等生活成本一般会高于70年产权的房子。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的五十年产权房子的弊端有哪些以及50年和70年产权区别是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。