新房购房流程是什么

新房购房流程是什么

买新房虽然没有二手房那么复杂，但需要注意的事项也有很多。一旦某个环节出了问题，不仅经济上会受到损失，还有可能拿不到房子的风险。

新房购房流程是什么

1.看房

首先，用户应去现场看楼，重点关注楼盘是否具备预售资格。在检查预售资格过程中，看下商品房预售证，比如：楼盘是否有预售证、是否把预售证挂在售楼部显眼处等。至于房屋的质量方面，就需要亲自去现场查看墙体有无裂缝、渗水等问题。其次，用户应上网查看开发商资质，查验所购住房是否被抵押、查封。

2.签定商品房认购书

认购书，就是买卖双方在签合同之前所签定的文书，是对买卖双方相关事宜的开确认。内容包含：买卖双方的根本情况、房屋本身情况，包含房子的地理位置、面积大小、房子价款核算等。

3.交定金

依照《中华人民共和国担保法》规定：定金的多少由当事人约定，但是不得超出主合同标额的20%。比如：在实际操作中，定金的数额份额由开发商拟定，但交纳定金的金额不会超出总房款的20%。

4.购房资历审阅

签定认购书以后，购房者需要备齐相关资料，置业顾问将房屋信息、房价信息以及家庭信息等对照原件录入建委网站。提交审阅后，一般十个工作日会出成果。

5.签定购房合同

购房资质审阅后，接着就是签定购房合同。尽管每个开发商出示的购房合同不一样，但大部分内容是相同的。购房内容包含：合同约好的双方当事人、商品房情况、价款、付款方式、面积差异处理以及违约责任等。

6.付首付

以上步骤都完成后，最后一个步骤就是前往售楼部付首付款，这样整个新房购房流程就算完成了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新房购房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。