租门面合同注意事项是什么

租门面合同注意事项是什么

一、租门面合同注意事项是什么

1、承租以前必须要调查商业用房情况，证实对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，获得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度提前约定于合同里面，明确什么条件下能调整房租；

4、确认商铺整修期是不是免租，费用由谁来承担，租约到期以后，店面是否应恢复原状，最好将店面照片存档，并标注使用材质，作为以后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金和收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应怎么处理，要提早多久通知；

6、确认租约到期后如接着承租，要提早多久告知；

7、需要在租赁合同签署后到本地房地产管理部门办理登记备案。

二、怎么选择合适的门面房

1、看视野

人们在选择门面房的时候，务必要挑选那种视野好的类型。因为这样的门面房视野宽广，能够让大多数行人和顾客看到自己的店铺，这样你的商铺运营的产品就能够快速传达。有了这样的传递方式，你的门面生意才会越来越好。

2、朝向

若是你购买门面房是为了开店，那么对于它的朝向选择就要一丝不苟。若是店面的朝向不好，时常会把阳光照到客人的脸上，那么生意就会越来越差，并且商铺产品也会暴晒，时间久了就会发生发霉、腐烂的现象。

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