房子归谁看出资证明吗

房子归谁看出资证明吗

如今在我们生活中，大部分年轻人的婚房基本由于父母出资赞助的。但如果夫妻双方出现感情问题的话，这就牵涉到财产的分割，而房产则是首要的财产分割对象。那么，房子归谁看出资证明吗?房产分割需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子归谁看出资证明吗

房子归谁并不是看出资证明，而是看房屋产权证。如果房子是夫妻双方一起合买的，那么此房子就属于双方的共有财产，按照相关法律规定，若是共同有人之间在共有不动产上都有份额，则按照出资而来进行划分，但如果无法确定出资额的话，则需按等额来进行划分。

房产分割的注意事项

1、婚后全款购房

对于婚后全款所购的房产，按照相关法律规定在离婚时，此房产必须要按照现在的市场价进行平均分割，例如得房者必须补偿另一方一半的房款。若是夫妻双方都想要房子，那么就要以竞价的形式来获得房产，通常都是价高者得，若是竞价失败，则由当地法院来进行判决。

2、婚后贷款购房

对于婚后贷款所购的房产，是按房屋净价值进行平均分割的，它是用当时房屋的市场价除去未还款本金所得出的，其中市场价则是以评估公司计算的为准。

3、婚前一方付全款购房

如果房产是夫妻其中一方婚前全款所购的话，那么则被视为个人婚前财产，无论是否已取得房屋产权证，在离婚时都不能进行分割的。

文章总结：以上就是关于房子归谁看出资证明吗以及房产分割需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。