出租铺面的注意事项有哪些

出租铺面的注意事项有哪些

出租商铺也不是件容易的事情，如果商铺位置不佳，那更是难上加难;但如果位置好的话，商铺非常好出租。出租商铺时有许多注意事项，具体有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

出租铺面的注意事项有哪些?

1、为确保正常的租金收益，最好将商铺出租给品牌连锁商家;如果客户的经营能力不足，很容易引起纠纷，并且租金也会受到损失。

2、房屋的支付方式要在合同内约定好，如保证金、租金支付周期和押金等。

3、对于违约责任及违约金要规定好，不能忽略。

4、租期最好不要太短，租金可要求在一定期限后进行合理的递增。

承租方承租商铺的注意事项有哪些?

1、商铺地段非常重要，如果地段不好，不能通过经营而实现利润，那迟早倒闭。所以在承租商铺时，要注意看商铺区域的环境，人流量和消费群体等。

2、租赁商铺时商铺的产权一定要清晰，如果商铺没有产权，那么最好不要租，这样会影响到办理工商营业执照等证件，所以租赁商铺前一定要看其产权证、土地证以及抵押的权属证明等。

3、目前许多商铺都是转租的，如遇这种情况，要查清楚业主是否允许转租、转租是否有条件等等，否则容易引发纠纷，导致无法经营，给自己带来损失。

4、有些地段好的商铺有并不好出租，因为其本身的结构不好，所以在租商铺的时候也要考虑商铺的面宽和进深度，房屋的高度和承重等问题。

5、良好的配套可以给承租方节省成本和精力，如水电、排污等设施。所以租赁前要核实清楚，否则商铺的改造难度和成本将会影响后期的经营效果。

小编总结：以上就是关于出租铺面的注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。