农村集体土地可以买卖吗

农村集体土地可以买卖吗

在农村经常会听到农村集体土地房，那么农村集体土地可以买卖吗?下面我们就一起来了解下吧!

一、农村集体土地可以买卖吗?

可以买卖，但是只有农村本集体经济组织内的成员才可以买卖。因为根据相关规定，农村集体土地或城市郊区土地，除了规定属于国家所有以外的集体土地都属于农村集体所有，由村集体组织经营和管理。如果国家为了利益需要，可依法对土地实行征收或者征用并给予一定的补偿。

二、农村集体土地征收补偿标准有哪些?

1、土地补偿费

根据国家相关规定，征收耕地或者蔬菜地的，按这些地前三年的平均年产值的6倍计算给予补偿;征用鱼塘、养殖场、竹园、果园、藕塘等土地的，按五倍计算;征用柴山、滩地、水塘、苇塘等非耕地，按三倍计算;征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算，原宅基地不再给予补偿。

2、青苗和附着物补偿费

①、如果还能收获青苗不能给予补偿，不能收获的一般按一季的产值计算。能够移植的经济林木，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。

②、房屋拆迁的根据房屋的面积、结构等给予相关规定的标准补偿;如果是违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木灯不予补偿。

三、安置补助费

1、征地前如果农业人口每人平均耕地在一亩以上的，安置补助费为前三年平均年产值的三倍;征地前农业人口每人平均耕地不满一亩的，安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，最高不能超过十倍。

2、征用非耕地按该土地年产值的安置补助倍数计算。

3、征用房屋和其他地基的非耕地，不支付安置补助费。

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