租赁合同注意事项有哪些

一、租赁合同注意事项

1、注意核实房东身份信息

在签订住房合同时，一定要先核实房东的身份信息，因为现在很多房东都是二房东，所以在签订之前，先要求出示房产证和身份证，核对两者的信息是否一致，否则自身的权益无法得到保障。还有就是转租的情况，最好留一份原房东与前租客的租赁合同。

2、注意核对屋内设施清单

如果是单间，屋内设施比较少，所以会直接写在合同中，例如床一张、桌子一张等等，在签订租赁合同的时候要核对清楚，最好将所有设施都拍照留底，以免日后退租的时候，房东以损坏家具为借口，扣留押金。

3、注意租金费用以及支付方式

租一般租房都需要押金，至于押多少付多少，以及租金的费用以及支付的方式等等都要事先协商好，然后再写入合同中，注意口头承诺很难成为保障自身权益的证据，所以任何条款都应该在合同中表明，尤其是费用，要有大小写的区分。

4、注意押金退还条款

合同中要有专门一条是关于押金退还的，如果是合约到期退租的，在没有毁坏房屋及家具的情况下，房东应该全额退还押金，如果是合约未到期，因为租客擅自退租，房东有权扣留押金。

5、注意违约责任

租赁合同是约定双方应承担的责任，为了保障双方的权益，要将可能遇到的违约情况都分条列明，比如租客擅自退租、房东在租期未到时收回房子以及租客未按时交纳租金等情况。

6、注意保留合同复印件

一般的租赁合同都是一式两份，由约定双方各持一份，如果只签订一张合约，记住一定要保留一份复印件，这样在发生纠纷的时候，可以有理有据。

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