房屋公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括哪些

在买房的时候大家都能够听到公摊面积这个词，很多人对于公摊面积不太了解。公摊面积就是指分摊的公用建筑的面积，它跟套内建筑面积一起组成了一套房子的建筑面积。那么房屋公摊面积包括哪些呢？楼房的公摊面积一般是多少呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。

楼房的公摊面积一般来说是多少

1、现在高层建筑公摊面积的计算方式为：公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系,各套的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

2、、一般来说,普通的多层住宅楼如果没有地下设备用房、商铺、底层架空等情况下,公摊系数大约在10%-15%。带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%。高层住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。一般在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围，大家注意仔细查看就可以。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋公摊面积包括哪些以及楼房的公摊面积一般来说是多少的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供帮助。公摊面积直接影响了个人的套内面积，大家在买房的时候应该询问清楚房屋的公摊面积以及计算方式。