首付买房需要什么条件

首付买房需要什么条件

如今买房是一件不简单的事情，很多家庭选择贷款买房，先支付部分首付款，然后每个月还月供，但是首付买房也是需要一定条件的。那么，下面小编为大家分享首付买房需要什么条件，以及交首付要注意什么?

一、首付买房需要什么条件

首付买房条件如下：

(1)一定要有稳定收入和银行流水，流水必须每个月都有，收入证明上的月收入要是月供的两倍，比如：月供3000元，月收入要6000元左右。

(2)征信不能有逾期现象，银行一般要求两年内不可以有连续三次逾期，累计逾期不能超过六次，以家庭为单位。

二、交首付要注意什么

1、核查开发商五证

要核查开发商五证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，看这两个证是否真实，尤其是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

房子买卖合同文本一定要规范，可以自己到房产局网上下载打印，然后认真的阅读一遍，签订合同时要看清楚条款，按照相关规定进行填写。

3、明确交房时间、违约责任

卖方如果交房延期的违约责任，延期交房有没有赔偿，因此交房时间一定要确定，不要接受一些不合理的条款，避免给自己带来损失。

4、确认面积以及面积差异处理

如果购买的商品房面积存在差异，合同上有约定的按照相关约定来进行处理，因此，合同上要注明清楚面积差异的处理方式。

5、确认合同条款中权利和义务是否对等

要注意合同条款中双方所填写的权利和义务是不是对等的，有意见的话及时提出进行修改，不要影响到自己的利益。

文章总结：以上就是小编为大家分享的首付买房需要什么条件，以及交首付要注意什么的相关内容。大家需要贷款买房的话，可以提前了解关于首付的相关知识，避免给自己带来不必要的麻烦。