什么是拆迁房

什么是拆迁房

对于拆迁房估计大家都不会感到陌生，随着经济的增长，各个城市都有各种各样的工地，因此涉及的拆迁也非常多，因此对于拆迁房大家都已是司空见惯，但具体的拆迁房真的是我们平时所理解的那样么?一起来看看吧。

什么是拆迁房

拆迁房也全称叫拆迁安置房，属于城市规划或某些公共需要而进行拆迁，而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋，正常情况下拆迁房有着完整的手续，其开发商的各种证件也较为齐全，可到房屋所在地的房管局进行产权查询、过户交易的。

拆迁房能购买吗

经常发现拆迁房销售的情况，其原因是被拆迁人对于补偿房产较多，会抛售出一部分进行回笼资金，这类房产价格相较于一般的房产较为优惠，也有很多人进行购买;但拆迁房在交易过程中也有存在一定的风险，拆迁房由于交房时间较长，且易受市场环境影响，购买人往往需要承担极大的风险，主要风险有以下几点：

1、长时间未交房，房价有可能受市场影响，卖家很容易反悔，会找各种合同漏洞来逃避一些责任，利用合同来设置各种障碍。

2、对于拆迁房还未定位就购买的，购买者承担的风险就将会更大，因地段问题房价易不受控制。

拆迁房和商品房有什么区别

拆迁房类似于金钱补偿，因此拆迁房在性质上和商品房为由任何的区别，相当于是一个使用金钱购买，一个把房子卖了后再购买，其购房者的身份是相同的，但拆迁房和商品房也是有一点的区别的，具体有：

1、商品房在购买后可立刻进行上市交易，可在银行作为抵押贷款;但有部分拆迁房中不含土地转让金，也有小产权的说法。

2、商品房在购买时是和开发商签订房屋买卖合同，而拆迁房是属于拆迁单位和被拆迁人签订补偿协议。

以上就是什么是拆迁房，拆迁房能不能购买，拆迁房和普通商品房的区别，看完之后相信您对此一定有了个明确的了解。