房产证挂失需要什么手续

房产证挂失需要什么手续

生活中有许多爱丢三落四的人，就连房产证这么重要的证件都有可能弄丢，那么房产证丢了要怎么挂失呢?挂失需要什么手续呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房产证挂失需要什么手续?

1、首先前往房屋所在的房管局申请补办，并写明房产证丢失原因等，然后进行遗失声明;2、到房产档案部门查档，并要求其出具房产权属证明;3、之后到房管局指定的报社上报刊登房产证遗失声明;4、半年之后房管部门会发布之前的房产证作废公告;5、产权人携带刊登遗失声明和身份证等资料到房管局办理遗失登记发证手续。

房产证有什么作用?

1、房产证是房屋买卖、租赁、抵押等出具的重要证件，如果没有房产证是不能将房屋进行买卖交易的。任何房产证的交易，都要验证房产证的真实性和有效性;同时没有房产证不能进行转让、赠与和继承;所以，房产证是房屋买卖交易中的基础法定文件。

2、没办法办理银行贷款，没有房产证的房子是不能进行抵押贷款的，银行放贷需要用房产证作为抵押。

3、如果房屋所处位置，土地要被国家征用，或者房屋被拆迁的话，没有房产证是无法获得国家拆迁法规获得拆迁补偿的。现在房地产市场存在的小产权房就有这些问题。

4、没有房产证的房子，产权还是属于开发商，如果开发商将房子抵押借款，因债务问题，法院就会将房子强制执行拍卖，然后用拍卖款抵押还款。

5、没有房产证，房子的使用期限到了之后就无法继续申请使用。

小编总结：以上就是关于房产证挂失需要什么手续以及房产证有什么作用的相关内容，希望对大家有所帮助。