拆迁房能过户吗

拆迁房能过户吗

拆迁房是现在房屋类型的一种，并且购买拆迁房的人也不少，很多人在购买时就会问拆迁房房是否能过户的问题，下面我们来讨论下吧！

拆迁房能过户吗

通常来说，拆迁房要取得房屋产权证满5年才能办理过户，所以要是没有房产证的拆迁房，需要先办理房产证，然后双方带上身份证、户口本、房产证、结婚证等必要证件办理过户手续。办理过户要注意，双方当事人一定要到场签字，一方不在场的话要去公证处作委托。

拆迁房怎么办理过户

1、办理过户登记

购买拆迁房，在符合条件的情况下，需要办理过户登记手续。

2、补办合同

如果是列入拆迁房产档案不能过户的拆迁房，需要找到原房主办理买卖合同。并且在合同中也要表明，当遇到拆迁房子没有过户时，买方可以享有拆迁方给予房权证的所有权利。

3、办理公证

补办好合同后，需要与原房主一起到公证部门申请办理买卖合同的公证，让公证工作人员做好笔录，把附加的合同条款内容以公证书方式表达出来。

4、回迁后办理房权证

回迁房子竣工后，根据开发商提供的材料、数据，原房主需要先办理房产证。办理时，需要准备好身份证明、拆迁合同、派出所房屋证明等材料，再到房管部门受理窗口申请受理、审批，发放房产证。

5、办理过户

最后，办理拆迁房过户手续，和原房主重新签订买卖合同，然后走过户程序，重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批，再领取新的房产证。

小编总结：以上是关于拆迁房能过户吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！拆迁房过户需要注意，看清楚拆迁房房产证是否满5年，而且还要准备充足的材料才能办理。