没房产证的房子能买吗

没房产证的房子能买吗

大家在购买房子的时候都很注意房子的价格、房子附近附属配套设施、小区环境、房子质量、物业管理等等问题，但是很多人都会忽视房子的房产证这一项，其实房子的房产证才是非常重要的，下面小编就为大家分享这篇没房产证的房子能买吗。

一、没房产证的房子能买吗

1.我们在购买房子的时候买的不仅仅是居住权还有产权，但其实产权是更重要的，产权可以代表这个房子就是急的个人财产，而房产证才是用来证明产权的。

2.没有房产证的房子是得不到法律的保护，如果小区因为政府规划需要拆迁，没有房产证的话房子很可能没有或者只有一点点补偿。如果一个小区地理位置好就断开发商跑了还是会有另一个开发商来接手，但是这种情况下需要问清楚房产证是暂时办不到，还是永久办不到，如果是暂时的就可以购买，如果是永久的就不建议购买。

二、有哪些房子不能买

1.使用集体所有土地建设的房子，也就是大家所说的小产权房。

2.没有经过批准或者私自开发的楼盘、没有得到规划审批的楼盘、自行变更规划的楼盘、自行改变土地用途的楼盘。

3.土地产权还在纠纷中的房子。

4.开发商没有销售许可证同时没有产权证的房子。

5.没有经过验收或者验收不合格的房子。

6.土地或者房子还在抵押状态的房子。

7.开放商没有向国家缴纳相关税费的房子。

8.被土地或者房屋的有关部门已经查封的房子。

9.有相关法律规定不可出售的房子。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，没房产证的房子能买吗以及有哪些房子不能买。没有房产证的房子对户主来说就是得不到法律保护的房子，这样的房子在后期出现问题自己是很难维护权益的。