地产开发流程

地产开发流程

房地产开发必须取得国有土地使用权才能开始进行建设，那么房地产开发流程有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

房地产开发流程

1、根据我国行政部门的相关规定，房地产开发建设项目的流程分为六个阶段，分别为：

(1)选址定点;

(2)规划总图审查及确定规划设计条件;

(3)初步设计及施工图审查;

(4)规划报建图审查;

(5)施工报建;

(6)建设工程竣工综合验收备案。

2、房地产开发项目初始登记，到房管局核准商品房大产权证登记，登记好后就可以进行出售了。

房地产开发公司资质要求

1、一级资质要求

开发公司注册资本不能低于5千万元，从事房地产开发行业必须满5年以上，并且建筑工程的质量合格率达到100%，在近3年内开发建设面积累计竣工完成30万㎡以上，有职称的建筑、结构、财务、房地产的专业管理人员不少于40人，具有中级以上职称的管理人员不少于20人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

2、二级资质的要求

开发公司注册资本要在2千万元以上，从事房地产开发行业必须满3年以上，建筑工程质量合格率达100%，在近3年内开发建设面积累计竣工完成15万㎡以上，有职称的建筑、财务等房地产专业管理人员至少要20人以上，具有中级以上职称的管理人员至少要有10人以上，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;并且建筑工程项目中未发生过重大工程质量事故。

小编总结：以上就是关于房地长开发流程以及房地产开发公司资质要求的相关内容，希望对大家有所帮助。