开发商不给办房产证怎么办

开发商不给办房产证怎么办

很多买了房子的人，就会开始关心什么时候可以拿到房产证。对于房产证来说，一般都是由开发商统一去办理。那么开发商不给办房产证怎么办，和小编一起来看看。

开发商不给办房产证怎么办

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应该在交房后的两个月内，把办理房屋登记的资料送往房屋所在地的房地产主管部门。开发商要是没有按上述日期提交房屋权属登记材料，导致购房者不能在规定的时候取得房屋权属证书的，开发商应该要承担相应的违约责任。

开发商要是不给办理房产证事，购房者可以自行办理房产证。

开发商办理房产证流程

在《商品房购房合同》中，都会有关于委托开发商来代办房产证的条款：

1、需要签订委托协议

(1)规定开发商在什么时间内办理产权证。

(2)约定开发商在什么期限内来提供已缴纳相关税费的收缴凭证。

(3)要是因为开发商的原因，导致了不能准时办理房产证时，购房者可以要求开发商赔偿金额。

2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税。在缴纳费用之前,一定要确认是否有误;交钱后,要妥善保管收款凭证,收款凭证一定要该加盖单位的公章。

3、领取产权证，开发商代交了上述税费后,申请办理房产证,并且办理抵押登记后,就可以领取房产证了。

文章总结：开发商不给办房产证，按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应该在交房后的两个月内，把办理房屋登记的资料送往房屋所在地的房地产主管部门。要是没有按时办理。导致购房者不能在规定的时候取得房屋权属证书的，开发商应该要承担相应的违约责任;开发商要是不给办理房产证事，购房者可以自行办理房产证。