购房交首付注意事项

购房交首付注意事项

贷款买房是目前购房者的第一选择，当然即使贷款买房也是需要支付一部分的首付款的。那么，购房交首付注意事项有哪些呢？一起和小编来看看吧。

一、购房交首付注意事项

1、检查是否有商品房预售许可证

如果售房者有预售(销售)许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。

2、使用统一的房屋买卖合同

一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。

3、仔细检查合同内容

一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。

4、面积确认及面积差异处理

当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 “面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

5、检查房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中对支付金额、时间、方式以及违约责任等重要事项作出约定。

6、认准交房日期是否确定

资金不足而导致延期交房是经常发生的事，出售人在预售合同上往往会大做文章。比如不注明详细的交付使用期，而是注明竣工日期等等。对此，购房者在签订合同时，一定要把交房日期写的明明白白，并注明如果出售人不能按时交房需要承担哪些责任。

7、审查合同是否平等

签订合同时，首先请求专业人士或律师，站在法律角度上帮你审查合同是否平等，避免造成自己不必要的损失。

编辑总结：购房是人生一件大事，它繁琐复杂，不允许有一丝马虎。相信大家看完购房交首付注意事项有哪些都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。