销售房子需要什么条件

销售房子需要什么条件

每个售楼部都需要大量的销售人员，对于销售人员的要求都挺高的，不仅要长得好看，对素质方面的要求也是很高的，这样才能给购房者更好的体验。那么，下面让小编为大家分享销售房子需要什么条件。

当一名优秀的销售容易需要具备以下条件：

1、对项目的了解：需要对房地产的整体规划有一定的了解，包括房子有多少层、交通规划、绿化设计、整个小区面积、停车场规划、建筑风格等，心里都要有数。

2、户型基本知识要懂：对每种户型的好坏有一定了解，包括套内面积、户型朝向、建筑面积、几室几厅、几个卫生间、几个阳台等都要懂。对开发商具体情况、建设时间、交房时间都要了解清楚。

3、对交房给购房者的装修标准有一定了解，包括电梯、入户大厅、公共部分等，同时户内的门窗、地面、墙面、天花板、入户门等装修标准都要了解。

4、了解物业：对配套设施设备情况有一定了解，包括水电、消费设备、防盗、智能对讲机等。

二、销售流程

1、预约客户：了解电话、房地产活动现场、搞优惠活动、上门了解，亲朋好友介绍等。购房者一般都是从开发商传单、电视上等得知电话，觉得不错就会打电话咨询，或者是从展会上得到相关信息，所以尽量去预约客户。

2、接待客户，介绍沙盘：接待客户时说话一定要有礼貌，然后对房子朝向、楼高、配置、环境等介绍，让客户对这个楼盘大概的了解。

3、联系：可以建议客户留下联系方式，方便后期进行跟踪。确认客户需要购买哪个单元，然后让客户签订《认购书》，签订之后把认购书交给经理进行审核，审核没有问题后交给顾客。最后就可以确定《商品房买卖合同》和《贷款合同》签订时间。

文章总结：以上就是小编为大家分享的销售房子需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你具备以上条件，那么就算一个优秀的销售员，能够给购房者带来好的印象，成交率也能得到提升。