杭州购房贷款政策有哪些

随着经济不断的发展变化，现如今杭州已经发展的非常不错，改城市经济状况也名列在前茅，因此有很多人都会选择在此地购房房子。那么，杭州购房贷款政策有哪些呢?杭州住房贷款注意事项有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

杭州购房贷款政策有哪些

杭州购房贷款政策：1、对于在杭州本市已拥有一套住房者，但贷款还未结清的居民家庭，想要购房二套房的话，其最低首付比例不能低于40%。2、对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。

杭州住房贷款注意事项

1、 要正确评估自己的购房借贷能力

评估自己的购房借贷能，首先需要看看你自己有没有不低于房价30%的首期付款，还有要评估看看自己每月贷款本息的还款能力怎么样，这样才能在申请贷款前向银行请教一下适合自己的贷款方案。

2、 要选择好个人住房贷款种类

在申请住房贷款时一定要选择合适自己的贷款种类，目前的带贷款种类主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款这三大类型。其中公积金贷款利率先对来说比较低，而组合贷款则其次，商业贷款的利率是最高的。

3、要尽量灵活归还个人住房贷款

有很多的人在最初贷款的时候，由于自己对今后的收入心里没有一个底，都是抱着多贷一点、贷期长一点的想法。经过几年的时间，随着自己的收入增加，还贷能力则有了更大的增加，贷款利息也增加了。因此，最好是提前还清贷款。

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