房子赠与条件包括哪些

房子赠与条件包括哪些

房子赠与的过程中，还要去相关部门去办理公证和手续，并且需要符合相关的赠与条件，否则是国家将不予以批准房屋赠与行为的，那么房子赠与条件包括哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。

一、房子赠与条件包括哪些

房子赠与指的是拥有房产所有权的权利人，把自己房子的所有权无偿的赠送转让给他人的一种民事法律行为。虽然被赠送的是房屋产权所有人自己的房子，但是根据相关法律规定，在房子赠与过程中，需要去相关部门去办理公证和手续，并且还要符合相关的赠与条件和规定，这样赠与人才可以完成最终的赠送行为。房子赠与需要符合的条件具体如下所示：

1、赠与人必须是该房屋产权的拥有人，并且必须要具有完全民事行为能力。

2、被赠与的房屋一定要拥有合法的权属证件，并且要不存在产权纠纷。

3、赠与人和被赠与人双方都要属于自愿，还要有书面赠与协议(合同)，并且要办理赠与公证。

4、房子赠与必须要经过房屋所在地的房地产管理机关登记、审核，并且需要办理产权过户手续。

5、被赠与人必须根据我们国家的相关规定缴纳税费。

6、不可以为了逃避应该履行的法定义务，例如债务履行、支付劳动报酬等而设定房子赠与。也不可以为了规避相关的法规管理，例如缴纳相关税费等而设立房子赠与。 也就是说房子赠与不可以危害公共利益，也不可以损害他人的合法权益。

二、房子赠与需要交纳的费用有哪些

1、契税：房屋评估金额的1.5%。

2、交易费：6元/平米。

3、登记费：80元。

4、评估费：房屋评估金额的0.5%。

5、公证费：房屋评估金额的2%。

并不是谁都可以办理房子赠与的，必须要符合房子赠与的条件，否则房子赠与的行为将无法完成，以上就是关于房子赠与条件包括哪些的详细介绍，各位需要办理房子赠与的朋友可以详细了解一下。