房产可以写小孩名字吗

房产可以写小孩名字吗

很多经济比较宽裕的家庭，在孩子一出生时就会为他买房。那么房产可以写小孩名字吗？用小孩名义买房有什么利弊呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产可以写小孩名字吗：

房产可以写小孩名字，因为法律并未限定购房者的年龄，所以未成年人是可以买房的。但是未成年买房除了要提交正常资料之外，还要提交未成年人的户口簿或或出生证、独生子女证及该未成年人监护人的身份证，然后才能到房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

用小孩名义买房有什么利弊：

一、用小孩名义买房的好处

房产证上写小孩名字可以避免日后过户的麻烦和税费。此外，房子作为婚前财产，不用担心孩子以后离婚后房子被分割。

二、用小孩名义买房的弊端

房产证上直接写孩子名字虽然可以省麻烦、省税费，但房屋贷款，房屋交易时，却面临着各种限制。

1、无法通过贷款购房

房产证上写孩子名字，则说明孩子是房屋所有人，但未成年人无还款能力，所以银行一般批贷，父母只能全款购房，这对于资金不是很充裕的家庭来说，无疑是一大难题。

2、房屋转卖的操作流程较复杂

房产登记在孩子名下，那么房产在转卖时流程会非常复杂，不但需要提供更多的材料，而且还要需要监护人的父母到场代为办理，因此手续是非常麻烦的，大家还是慎重一点为好。

文章总结：好了，关于房产可以写小孩名字吗以及用小孩名义买房有什么利弊的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。