租房包括物业费吗

租房包括物业费吗

很多去外地打工的朋友都需要租赁房屋居住，而租房不仅需要支付房屋租金，另外还需要支付水电费等等，很多人对于租房是否需要支付物业费而感到困扰，那么租房包括物业费吗？下面和小编一起来看看吧。

租房包括物业费吗

1、物业管理法规定，业主需要履行按时交纳物业费的义务，所以物业费理所当然是由房主自己交，但是如果房屋出租以后情况就变了，这涉及到出租人和租房人的责任分担问题。

2、假如租房双方签订的房屋租赁合同中没有关于物业费缴纳的相关约定，那么物业费就是由出租人自行缴纳。

3、假如租房双方签订的房屋租赁合同中约定物业费是由租房人缴纳，并且合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就把物业公司的债权债务转让给了租房人，而租房人就需要按照物业公司的相关管理规定向物业公司缴纳物业费。假如租房人没有按时支付物业费的话，那么就应该向物业公司承担违约责任。

4、为了确定清楚租房是否包括物业费，租赁双方应该在租赁房屋的时候签订房屋租赁合同，并且要在合同中约定清楚是由谁缴纳物业费，签订合同的时候要和出租人认真商讨、仔细签合同，应该履行的义务要履行，但也不能当冤大头。

5、一般情况下，租房人在租赁房屋居住期间所产生的费用都应该由租房人自己支付，具体包括：物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等。

6、假如当初租赁房屋的时候，出租人有特别说明某些费用有他自己支付的话，那么就是由房东自己支付。具体支付明细应该参考租房双方所签订的租房协议。另外一定要记得在租房的时候结清自己没有入住之前所产生的水电费等各种费用。

以上就是关于租房包括物业费吗的详细介绍，各位需要租赁房屋的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况或者是和出租人协商好是否需要支付物业费，最好是要在房屋租赁合同中注明清楚，避免日后产生纠纷。