国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定
房子是我们生活中必不可少的，那么在购房问题上除了考虑地段、户型、价格外还有什么是我们必须要谨慎选择的?那就是物业了!因为一个好的物业可以显著提升你的生活质量，实现房屋的保值增值，那么国家对物业管理服务的收费标准有哪些规定呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
物业服务费标准
相关的规定有《物业服务收费管理办法》，但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准，收费标准由地方制定,物业需要在合同中注明收费标准，具体规定如下：
1、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
2、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
3、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
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