房产过户给父母要缴什么费
由于各种原因，需要将房子过户给自己的父母，为了保障父母的合法利益，需要根据过户流程来走，缴纳一定的费用。那么房产过户给父母要缴什么费，以及房子过户给父母的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产过户给父母要缴什么费
1、房子后期不买卖，可以选择赠与，这时需缴纳3%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、以及0.3%的登记费;2、房子后期会卖出去，最好选交易过户，这时需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。
二、房子过户给父母的流程
1、走买卖流程过户
①流程：住满5年的房子，若是通过买卖过户给自己的父母，那么只需要缴纳契税，房子面积在90㎡以下的缴1%，90~144㎡之间的缴1.5%，房子面积大于144㎡缴3%。
②缺点：若是走买卖流程，需要根据住的时间来计算契税，极有可能影响日后的出售;优点：需要缴纳的费用少，而且操作也会相对的简单一些。
2、走赠与流程过户
①流程：若是赠与流程，只需在户口本上能够体现出双方是属于亲子的关系，若是无法在户口本上体现的，需做亲属关系证明，这时需缴纳3%的契税。
②缺点：走赠与流程过户给自己的父母，需要的费用会比较多，而且手续也相对的复杂;优点：房产证虽然过户给父母，但是居住年限可以累加，对于后期的上市交易有好处。
关于房产过户给父母要缴什么费，以及房子过户给父母的流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是想要将房子过户给父母，那么需要根据日后的打算，选择合适的过户方式。
