房子过户都需要什么手续

房子过户都需要什么手续

购买了房子，需及时前往房管局办理过户手续，尤其是购买二手房，只有将房子过户到自己的名下，才能够保证自己的合法利益。那么房子过户都需要什么手续，以及二手房过户需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子过户都需要什么手续

1、买卖双方就购房达成一致之后，就可以签订购房合同，并交予公证机关公证;2、双方需要携带相关资料及其证明，前往房管局提交并申请审核;3、买卖双方在过户之前，需要缴纳各种税费，并拿取缴费证明;4、将缴费证明及材料提交房管局，领取新的房产证。

二、二手房过户需要注意什么

1、在看房源的时候，需要先确定房子产权的问题，不仅要确定房子是否属于售房者所有，而且还需要注意房子是否存在共有产权人，在交易的同时需由所有的产权人共同签字。此外，还需要确保产权的真实性、可靠性。

2、如果购买的房子正在处于出租的状态时，而购买住房的个人不是出租人的话，那么购房者需要和租房者协商，并让租房者放弃购买房子的权利，以免后期购房者在购买了住房之后，产生纠纷，对购房者的利益造成损失。

3、购房者所看中的房源存在的共有产权人并不止有一个人的话，那么在签订购房合同时，需要所有的产权人携带身份证到达现场，大家一同签订购房合同，以免后期产生纠纷，对购房者不利。

关于房子过户都需要什么手续，以及二手房过户需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房的之后，需要根据流程办理过户手续，更有效保障各自的利益不受损害。