安置房有产权吗

相信大家都知道，安置房是政府为了道路建设等项目，将被拆迁户进行安置而建设的房屋，那么安置房是否有产权呢?下面就随小编一起来了解下吧!

安置房有产权吗?

安置房最开始是没有产权的，但可以到房管部门办理;产权办理时要补缴土地使用金，之后安置房即可转成商品房，与商品房无区别。一般住宅产权年限为70年，安置房取得房产证之后其产权也为70年。

安置房与商品房有哪些区别?

1、产权区别

安置房可称为不完全产权房，因为安置房只有房屋权，没有完全的土地使用权，其土地性质是属于划拨的，这意味着安置房是没有缴纳出让金的。而商品房具有房屋权和土地使用权，并且其土地性质是出让的，是已经缴纳了土地出让金的，所以在交易时，安置房要补缴土地出让金。

2、质量不同

一般安置房的价格都要比商品房更低一些，因为商品房的房屋质量方面要更好，一般不会出现什么大问题;而安置房的利润受限制，所以在建筑时许多建筑公司会降低成本，偷工减料，因此安置房的房屋质量也更差。

3、时间交易不同

房屋交易过程中，商品房是不受限制的，可直接上市交易;而安置房是会受年限限制的，产权需满一定年限才能上市交易。

4、交易风险

由于安置房受限制，所以在交易上存在的风险也比商品房要大;国家对安置房买卖比较关注，并对其有规范，如果国家规定该房屋不能上市交易，不能转让，那双方签订了购房合同之后，也会造成合同无效，无法继续交易下去，所以安置房在交易上存在的风险就大了。

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