广州安居房申请条件有哪些

随着房地产行业不断的发展，现如今买房对于大部分工薪阶层的人来说还是比较困难的，因此现在很多人都会选择申请购买安居房，但购买者必须满足相应的条件才能购买。那么，下面小编就带大家一起来了解了解广州安居房申请条件有哪些以及安居房与商品房区别。

广州安居房申请条件有哪些

广州安居房申请条件：1、安居房申请人与共同申请人的户籍都是属于广州本市的。2、申请人在广州本市以缴纳5年以上的医疗保险。3、安居房申请人与共同申请人在广州本市未小时过任何的购房优惠政策，并且自己名下未有以任何形式获得的住房。4、申请者与共同申请者的条件都符合我国计划生育相关政策。

安居房与商品房区别

1、产权的区别

安居房与商品房两者的产权有所差异，安居房大多都不是完全产权，及即使是拥有完全产权的安居房也不一定是拥有完全的土地使用权。因为安居房是属于划拨性质的土地，是没有缴纳过出让金的，若是以后要进行房屋交易，则需补缴土地出让金。而商品是属于完全产权的住房，并且它的土地性质是出让，是缴纳过出让金的。

2、质量上的区别

由于安居房的建设利润都是受限制的，所以很多建筑商都会在材料上偷工减料来获得利益，所以在一定程度上住房质量是不如商品房的。

3、交易时间的限制

安居房与商品房在房屋交易时间上的限制也有所不同，大部分安居房都是需要几年以后才能上市交易，而商品房却没有这方面的规定，只要是办理过房产登记的现房都是可以直接上市交易。

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