广州房价首付一般多少

现在的房价一直处于居高不下的状态，普通家庭想要购买一套房子并不是一件易事，因此不少家庭都会选贷款买房，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么广州房价首付一般多少呢?影响房子首付的因素有哪些呢?

一、广州房价首付一般多少

在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。

二、影响房子首付的因素有哪些

1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。

2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。

3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。

总结：广州房价首付一般多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。影响房子首付的因素有很多，大家在决定贷款额度的时候，应从多个方面进行考虑，选择最适合自己的贷款方式。

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