广州个人出租房屋租赁税是多少

广州个人出租房屋租赁税是多少

依法纳税是每个中国公民的义务，房屋租赁也应按照规定上缴一定的税费，广州作为我国的一线城市，需要外地人都要租房需求，广州个人出租房屋租赁税是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

一、广州个人出租房屋租赁税是多少

住宅：月租金<2千，按照综合征收率4%收取;2千≤月租金≤3万，按照综合征收率6%收取;3万≤月租金≤10万，按照综合征收率7.9%收取;月租金>10万，按照综合征收率8%收取。非住宅：月租金<2千，按照综合征收率5%收取;2千≤月租金≤3万，按照综合征收率8%收取;3万≤月租金≤10万，按照综合征收率13.7%收取。

二、广州房屋租赁税的计税公式

1、出租人获得房屋出租收入，应依法申报上交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税(住宅用房租赁合同免征)。

2、为了方便征收管理，对个人出租房屋应收取的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税合并根据综合征收率实行计征，计税公式为：

个人出租房屋应征税额(未含城镇土地使用税和印花税)=租金收入×综合征收率。

个人出租房屋应缴的城镇土地使用税和印花税仍按现行相关规定实施。

个人出租非住宅获得租金收入，除了根据综合征收率计征税费外，还包括了缴纳城镇土地使用税与印花税。

个人出租非住宅应收取城镇土地使用税。根据土地使用税相关规定，土地使用权共有的，应依照各方实际使用的土地面积，分别计算上缴土地使用税。

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