二手房网签注意事项

二手房网签注意事项

如今，二手房网签系统已经正式开始投入使用了，二手房网签可以获取房源存量、成交信息等，能够节省很多时间，但是二手房交易类型比较多，所以也比较多注意事项，下面我们就一起来了解下二手房网签注意事项吧!

二手房网签注意事项

1、查验房产证

买卖双方网签时要先了解和协商合同的相关条款，如果有要增加的条款可自行添加，买方可到房产局查验卖方的房产证，如房屋为多人共有，那么买方必须要求卖方提供所有共有人的身份证件和同意卖房的书面文件，如果属于夫妻共有财产，需通过另一方的书面同意。

2、核实卖方身份

如果当事人的身份证号码或者是姓名等有变更的情况，那么在办理网签时应跟网签服务人员提供相关的证明，并核实身份，如果是个人，那么看他的身份证，如是单位，那应去工商局看其档案资料;如果卖方有代理人，那么要看其代理人经过公证后的授权委托书。

3、核实网签信息

买卖双方在进行网签时须要该机构负责打印网签合同，如果要对网签信息进行核实，可用双方签约时设置的密码查询。

4、资金托管

网签手续办理好后，要及时办理交易资金监管和转移登记手续;房款的交接方式有两种，一种是资金托管，另一种是自行划转，买方最好是选择资金托管方式，这种比较安全保险。

二手房网签带来的好处

1、信息透明

在二手房交易过程中，信息不透明是它典型的特点之一，消费者不知道市场的变化情况怎么样，并且也不知道实际的成交价格是多少，就仅凭中介的一面之词来确定购房的价格;而采取公示后，消费者就能准确把握二手房成交价格走势，也可根据自己的经济情况调整自己的置业计划。

2、市场稳定

网签交易比较规范，能够增强消费者的交易信心，对于拥有多套房产的消费者来说，面对持有房产成本的日益增大，风险跟着增加，这些都是促使房源释放的重要原因，而房源量增多，就能起到稳定房价的一个作用。

3、遏制避税

以前二手市场的消费者许多通过签订阴阳合同来避税，而采取了二手房网签和资金监管之后，在一定程度上遏制了避税的行为。

4、避免一房二卖

在这之前，不少业主将同一房屋进行两次买卖，好从中获取不义之财;而二手房网签能够避免不法业主将同一个房屋卖给两个购房者。

总之，二手房交易制度主要包括信息透明、资金安全和合同规范，透明信息能够让消费者了解交易状况，并且方便政府监控了市场;资金安全能够避免不良总结“现金收房”和“携款潜逃”等事件发生;规范合同可以保证交易双方明确责任义务，避免“霸王条款”的产生。

小编总结：以上就是关于二手房网签注意事项的相关内容，二手房网签让消费者更放心、更方便，同时交易的流程也更加清晰，不过也要注意以上事项，希望对大家有所帮助。