关于购买二手房定金的规定有哪些

关于购买二手房定金的规定有哪些

目前二手房受到很多人的青睐，买二手房不仅价格低，而且还可以直接入住，所以二手房市场非常火热。那么关于购买二手房定金的规定有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、关于购买二手房定金的规定有哪些

1. 根据《合同法》相关规定，如买房者购买二手房支付定金后，而卖房者没有违反合同中任何约定的情况下，购房定金是不能退的；2.相反，如买房者支付定金后，因为卖房者没有履行合同中的约定或职责，导致无法订立购房合同，这种情况购房定金是可以退的，同时还可以要求对方进行一定的赔偿。

二、买二手房交定金要注意什么

1. 购买二手房交定金之前要先核实对方的身份，如果是个体，应查看卖房者的身份信息，如果是公房，要到工商局查看它的档案资料，如卖房者是代理人的话，还要查看他是否有经过公证过的授权委托书。此外还应查看房产证上的信息是否和本人一致，面积等方面都应核实清楚。

2. 如购买二手房是通过中介购买，那么要选择实力强，有信誉的中介机柜，同时还应查看该机构是否具有两证，比如中介代理资质证书和工商部门颁发的营业执照。

3. 如所购房屋是公房，要先了解清楚公房的成本价和标准价，如果是以标准价来购买，那么公房在出让时要不足成本价。其次卖公房原来的单位都有优先购买的权利，所以在买之前要要求对方出示，原单位放弃购买房屋的书面证明。此外学校、医院、军队等，这些房子都比较特殊，如没有得到原单位的允许，是不能在市面上出售的。

编辑总结：以上就是关于关于购买二手房定金的规定有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。