二手房过户税率是多少

二手房过户税率是多少

我们在购买房屋的过程中，都需要缴纳税费，尤其是购买二手房，但许多购房者并不清楚这方面的问题，导致在胶水过程中遇到问题不知道该如何解决，那么二手房过户税率是多少呢?二手房过户要准备什么材料呢?想知道就接着看下去吧!

一、二手房过户税率是多少

二手房过户税率由以下部分组成：1、购房者购买面积在90平米以下的房产，需缴纳1%的契税，面积在90平米以上的房子需缴纳1.5%的契税;2、房产证未满两年的情况下，需支付5.5%的营业税，满两年可免缴;3、房产证未满五年或不是卖方唯一房产，需缴纳1%的个人所得税。

二、二手房过户要准备什么材料

1、在办理二手房过户手续之前，购房者需将本人的身份证、购房合同等材料准备齐全，卖方则需带上本人的身份证、房产证等材料，并且在办理二手房过户手续时，买卖双方需同时到场办理。

2、如果交易房产处于出租阶段，办理过户手续时，卖方除了要带上以上材料，还需带上承租人放弃优先购买权的相关书面证明。此外，如果交易房屋为夫妻共有材料，那么在办理二手房过户时，需提供夫妻两人的身份证和结婚证等材料，夫妻二人需同时到场。

3、如果购房者或卖方因特殊情况无法亲自到场，可以委托他人前来办理过户手续，但是受托人必须携带本人身份证、委托人身份证复印件和经公证的委托书等所需材料，才能代为办理房屋过户手续。

总结：二手房过户税率是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理二手房过户手续的过程中，容易引发产权上的纠纷，因此大家在办理过户手续时，一定要格外谨慎哦!