认筹金开盘前可以退吗

认筹金开盘前可以退吗

买房认筹是很多开发商会采取的营销手段，交了认筹金不仅可以优先选房，还有一些折扣优惠。有时候业主没有交了认筹金，但没有自己满意的房子，所以他们就想退回认筹金，那么认筹金开盘前可以退吗？我们一起来了解下！

认筹金开盘前可以退吗

认筹金在开盘前是可以退的，因为在没有签订任何条款协议的情况，认筹行为不具备法律效应，所以购房者上交的认筹金是可以退还的。另外，认筹金只是购房者向开发商交的购房意向金，而定金不同，定金需要当事人通过书面约定，想要退还定金比较困难。

认筹买房要注意哪些“陷阱”

1)证件不齐就出售：有些楼盘在没有预售许可证就违规出售房屋，会搞内部认购，这种情况千万要注意，否则就算交了认筹金也没办法交房。

2)按时签约有“优惠”：消费者在交纳数额不菲的意向金之后，并且可享1万抵2万的优惠，但是有些楼盘从认筹到解筹不懂要多长时间，一直拖延。

3)捂盘销售，认筹金克扣不退还：有些开发商交纳认筹金后，迟迟不开盘，有甚至连销售资格证都没有拿到。

4)虚假火热，诱人认筹：而且有些开发商为了营造销售火爆的假象，会雇佣“水军”来彻夜排队。

5)优惠力度圈套：有些开发商为了设置圈套，会推出全款买房优惠8%，按揭买房优惠5%的政策。其实这都是开发商快速回笼资金的目的，并且为了增加大户型的销量，自然在价格上也会做一些调整。

6)没有购房，拒退认筹金：要是认筹人数超过房源数，开盘后开发商会提价，敷衍购买者，等到用户没有买满意的房子，会拒绝退还认筹金。