重庆买房是按套内面积算吗

重庆有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称，所以吸引了很多朋友到重庆买房定居，而买房的时候必然会关注房屋面积和价格的计算方式，那么重庆买房是按套内面积算吗？下面和小编一起来了解一下吧。

重庆买房是按套内面积算吗

1、早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

2、根据相关规定，重庆的商品房在现售和预售的时候，是以套内建筑面积作为计价依据，也就是说买房人在买房时只需要支付套内面积的价值，而所谓的公摊面积不需要支付。

3、不过，问题并没有这么简单，所谓的按套内面积还是建筑面积来计算房价，在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已。重庆大多数的房产销售广告上，也都会分别注明套内单价或者是建面单价分别是多少，而房屋总价是一样的，而且购房合同上也会会有相关的载明。这与其他地方并没什么不同。

4、不过按套内面积算的单价必然会高一些。因此要看房屋总价，不论是根据套内面积还是建筑面积来算，买房人需要支付的买房款其实并无什么差别。

5、目前各个小区的物业费、取暖费等都是根据建筑面积来计算的，假如取消了公摊面积，那么业主就只需要根据房屋实际使用面积来支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。

6、不过现实可能又要让买房人失望了。因为即使物业费根据建筑面积来进行缴纳的，但是房屋产权面积同样也将会根据房屋建筑面积来计算的。所以重庆的房屋没有公摊面积的说法其实是不够准确的。

以上就是关于重庆买房是按套内面积算吗的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。其实重庆率先取消按建筑面积计价的做法并不算以外，因为重庆不仅有自身特殊的历史原因，也和重庆是作为直辖市的改革空间优势有关。

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